FOR BUYERS買いたい
下関市
2000万円以上～2500万円未満
アーベインヒルズ向洋A 1101号室
販売価格 2,098 万円(税込)
月々 58,100 円(税込)
管理費 8700円/月
修繕積立費 9800円/月
(2098万借入、金利0.88％、35年ローンの場合)※管理費など別
| 敷地面積 （土地公簿・建物） |
専有面積100.89（登記） / バルコニー面積 10.81㎡ |
|---|---|
| 交通 (物件から最寄駅等までのアクセス) |
JR山陽本線 下関駅 徒歩28分 |
| 物件所在地 | 山口県下関市向洋町２丁目1-1 |
山口県下関市向洋町２丁目1-1
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間取り・図面
広々としたLDKに加え、洋室・和室をバランスよく配置。家族のライフスタイルに寄り添う、住み心地の良い間取りです。
仕様・内観
【リビングダイニング】落ち着いた内装色。勾配天井で解放感があります。
【キッチン】リビングと同じスペースにキッチンが無いため、来客時にキッチンを片付けなきゃ！と焦ることもなくなりますし、気になる調理中の匂いの広がりも最低限に抑えます。
【和室】和室にもしっかり大容量の収納を設置しました。建具も新しくまるで新築のようにうまれかわりました(^^♪
【洋室】WICにも使える部屋です。主寝室にも廊下にも繋がっているので、行き来もラクラク荷物が多くても安心です。
【洋室】大きな窓から光が差し込む明るい洋室。寝室や子ども部屋として使いやすい一部屋です。
【洋室】収納付きで使い勝手の良い洋室。落ち着いた色合いの建具が空間を引き締めます。
【洗面】三面鏡の洗面台を新設しました。 見られたくないものは隠すこともできますね。洗面下の収納もしっかりありますね。
【浴室】マンションながらも十分な広さがあり、足を延ばして浴槽に浸かれます。追い炊きもついていますので、温めなおして入ることもできますね！
【眺望】ベランダからの眺望。日中の景色です。関門橋を見ることが出来ます。
周辺施設情報
マルショク東駅店 徒歩14分 車で３分
セブンイレブンん下関丸山店 徒歩4分
地方独立行政法人 下関市立市民病院 徒歩12分 車で3分
下関市立向山小学校 徒歩18分
下関市立向洋中学校 徒歩9分
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その他概要
| 小学校区/中学校区 | 下関市立向山小学校/下関市立向洋中学校 |
|---|---|
| 物件状況 (居住中・空家 等)、 引き渡し可能時期 |
空き家 / 即時引渡可 |
| 駐車場の有無・台数 | １台無料 |
| 道路種別、接道状況 (セットバック有無 等) |
南西側公道/幅員16.5ⅿ接道35.6ｍ 東側公道/ 幅員4.0ｍ接道53.9ｍ |
| 私道面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域/第１種住居地域 |
| 国土法届出要否 | 不要 |
| 建蔽率 | 80/60％ |
| 容積率 | 400/200% |
| 建物構造、築年月 | RC造 / 平成4年11月 |
| 間取り | 4LDK |
| ライフライン関係 | 水道（公営）/都市ガス/電気/公共下水 |
| 取引態様 | 売主 |
| リフォーム箇所 | ・キッチン、ユニットバスなど水回りは全交換 ・クロス・床貼替内装すべてリフレッシュ ・リビング窓は２重サッシに交換、断熱性も上がりました！ |
| 管理形態 | 委託（巡回） |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
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【定 休 日】○曜日・○曜日
スタッフからのコメント
関門海峡の夜景が見える高台の最上階 ・角部屋という贅沢なロケーションです。
開放的なLDKはあなただけの特別空間！
今年大規模修繕実施中、マンション自体もきちんとメンテナンスされていて安心ですね。
☆おすすめポイント☆
・100㎡越えの広々した空間
・琉球畳の和室スペース
・今年大規模修繕予定
・お財布にうれしい駐車場は1台無料
・引き戸に変更など動作しやすい住環境に変更
（※家具はイメージです）